
12.5 مليون جنيه
محل تجاري 48م أرضي للبيع في مول بيما MU23 العاصمة الإدارية
كود الوحدة: EE53
دليل عقاري لاتخاذ قرار أوضح
لو بتقارن بين شقة في R3 أو R7 أو R8، أو محل ومكتب في مناطق الأعمال بالعاصمة الإدارية، ابدأ بتحديد نوع الاستخدام والميزانية وموعد الاستلام قبل اسم المنطقة أو المشروع.
وفق صفحة العاصمة الإدارية لدى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، المدينة مخططة على مساحة 170 ألف فدان. اتساع النطاق يجعل المقارنة على مستوى المشروع والمرحلة والوحدة أهم من الاعتماد على اسم العاصمة وحده.
آخر مراجعة لهذه الصفحة: 9 سبتمبر 2026. الأسعار والتوافر وخطط السداد تُراجع للوحدة وقت التواصل وقبل الحجز.
تُستخدم R3 وR7 وR8 للتعريف بأحياء سكنية داخل العاصمة، لكن اسم الحي وحده لا يكفي للاختيار. راجع المشروع والمرحلة ونسبة التنفيذ والخدمات التي تعمل فعليًا وطريق الوصول الذي ستستخدمه.
لو هدفك نشاط تجاري أو إداري، قارن موقع الوحدة داخل منطقة الأعمال ونوع النشاط المسموح والدور والواجهة وموعد التشغيل والمصاريف. لا تقارن محلًا بمكتب أو شقة اعتمادًا على سعر المتر فقط.
مخزون CairoProp يتغير مع البيع والتوافر. كل عرض يجب أن يحمل اسم المشروع والمرحلة وكود الوحدة وتاريخ مراجعة السعر.
حدد نوع الوحدة واستخدامها أولًا، ثم اختصر المقارنة في مشروعين أو ثلاثة ووحدات من الفئة نفسها قبل المعاينة.
يختلف توافر الوحدات حسب البيانات المنشورة وقت البحث. نساعدك على فهم الفروق بين الاستخدامات قبل اختيار الوحدة.
تظهر هنا العقارات المنشورة المطابقة للمنطقة فقط.

12.5 مليون جنيه
كود الوحدة: EE53

2.5 مليون جنيه
كود الوحدة: JZ00

6.2 مليون جنيه
كود الوحدة: YR61
تعرض النتائج المشروعات المنشورة ذات الموقع المطابق بوضوح.

العاصمة الإدارية
المطور: Qontrac Developments
Bēma Mall مشروع تجاري وإداري في منطقة MU23 بالعاصمة الإدارية، ويضم محلات ومكاتب بمساحات مختلفة داخل مشروع متعدد الاستخدامات. يتكون المشروع من دور أرضي و9 أدوار، مع تخصيص الأدوار الأولى للأنشطة التجارية ووجود وحدات إدارية بداية من الدور الثاني. المشروع مناسب للعميل الباحث عن محل أو مكتب للبيع في MU23، بشرط تحديد نوع النشاط أو الاستخدام والميزانية قبل مقارنة الوحدات. توجد على Cairo Prop وحدة محل 48م ووحدة مكتب 38م في الدور الثاني مرتبطتان بالمشروع. الأسعار وخطط السداد والتوافر ونوع النشاط المسموح يتم تأكيدهم مباشرة وقت التواصل وقبل الحجز.
2.5 مليون جنيه
يبدأ من
2028
التسليم

العاصمة الإدارية
المطور: Qontrac Developments
Yaru Residence كمبوند سكني في الحي الثامن R8 بالعاصمة الإدارية، ويضم شققًا بمساحات مختلفة داخل مشروع سكني يحتوي على مساحات مفتوحة وخدمات للاستخدام اليومي. المشروع مناسب للباحثين عن شقق للبيع في R8، خصوصًا العملاء الذين يريدون مقارنة المساحة والتقسيم والدور وطريقة السداد داخل مشروع واحد. توجد على الموقع شقة 106م بغرفتين وشقة 120م بالدور الثامن مرتبطتان بالمشروع. السعر والتوافر وخطة السداد يتم تأكيدهم مباشرة وقت التواصل وقبل الحجز.
5.4 مليون جنيه
يبدأ من
Q3 2029
التسليم

العاصمة الإدارية
المطور: Matter Makers Developments
NEDIT Tower مشروع متعدد الاستخدامات في منطقة MU12 بالعاصمة الإدارية، مقام على مساحة 7,734م²، ويتكون من دور أرضي و17 دورًا متكررًا. يضم المشروع أنشطة تجارية وإدارية وفندقية، لذلك تختلف طريقة تقييم الوحدة حسب نوع الاستخدام والدور والمساحة. المشروع مناسب للباحثين عن محل أو مكتب أو وحدة فندقية داخل MU12. وتوجد على Cairo Prop وحدة محل 23م بعقد تشغيل وصيدلية 77م مرتبطتان بالمشروع. تفاصيل الأسعار وخطط السداد والتشغيل تتم مراجعتها حسب الوحدة والعرض المتاح وقت التواصل. وعند وجود عقد تشغيل، تتم مراجعة شروطه والجهة المسؤولة وآلية التنفيذ قبل الحجز.
2.6 مليون جنيه
يبدأ من
2030
التسليم
مقالات مختارة تساعدك تفهم الموقع والتكلفة ونظام السداد والأسئلة المهمة قبل المعاينة أو الحجز.

اختيار عقار في العاصمة الإدارية يحتاج فهم الموقع، نوع المشروع، المطور، التسليم، والسداد قبل اتخاذ قرار سريع.
اقرأ المقال
سعر المتر في العاصمة يختلف جذريًا حسب نوع الوحدة والموقع والتشطيب والتسليم؛ قارن داخل الفئة نفسها.
اقرأ المقال
الاختيار بين وحدة إدارية وتجارية يعتمد على النشاط والميزانية والتشغيل والموقع، وليس توقع العائد وحده.
اقرأ المقال
مقارنة شقق العاصمة الإدارية بالتقسيط تحتاج السعر النهائي والدفعات والصيانة والتسليم، وليس القسط المعلن فقط.
اقرأ المقال
قبل شراء وحدة استلام فوري في العاصمة، تأكد من جاهزية الوحدة والمبنى والمرافق والمستندات وإمكانية الاستخدام.
اقرأ المقال
مقارنة عملية بين R3 وR7 وR8 تبدأ بالمشروع والمرحلة والتنفيذ وطريق الوصول والتكلفة الإجمالية، ثم تنتهي بوحدة محددة قابلة للتحقق.
اقرأ المقال
مقارنة واضحة بين الداون تاون وMU23 وCBD تساعدك تختار المنطقة الأقرب لهدفك قبل مقارنة المحلات والمكاتب المتاحة في العاصمة الإدارية.
اقرأ المقال
حدد نوع الوحدة الأنسب لهدفك قبل اختيار المشروع: محل تجاري، مكتب إداري، أم صيدلية في العاصمة الإدارية.
اقرأ المقالسعر المتر لا يعطي مقارنة عادلة بين شقة ومحل ومكتب، ولا بين وحدتين داخل مشروع واحد إذا اختلف الدور أو الإطلالة أو التشطيب أو التسليم. ابدأ بالسعر الإجمالي للوحدة المطلوبة.
في التقسيط، احسب المقدم والدفعات الدورية والدفعات السنوية ودفعة الاستلام والصيانة والجراج والعدادات وأي مصاريف إضافية. قارن نفس مدة السداد ونفس حالة التسليم.
في الوحدات التجارية والإدارية، أضف تكلفة التشطيب والتجهيز والتشغيل المتوقعة، وراجع كل رقم في عرض رسمي حديث قبل الحجز.
قارن وحدات متشابهة في النوع والتسليم، ثم اطلب عرضًا حديثًا ومكتوبًا قبل دفع أي مبلغ.
جاوب عن الأسئلة دي علشان نحدد المسار المناسب ونستبعد العروض غير الملائمة قبل المعاينة:
كلما كانت الإجابات محددة، أمكن مقارنة وحدات فعلية على أساس واحد بدل المقارنة بين أسماء مناطق أو أرقام غير متكافئة.
أرسل نوع الوحدة والمنطقة والميزانية وموعد الاستلام المطلوب، وسيراجع فريق CairoProp التوافر والسعر الحاليين قبل المعاينة أو الحجز.
اطلب مقارنة مناسبة ليك