تخطي إلى المحتوى

دليل عقاري لاتخاذ قرار أوضح

عقارات مدينة العبور: شقق ومحلات وعيادات ومشروعات للبيع

لو بتدور على عقارات في مدينة العبور، افصل أولًا بين الأحياء القائمة داخل المدينة والمشروعات الموجودة في العبور الجديدة؛ لأن طبيعة الموقع والتسليم والسداد والخدمات تختلف بين كل مسار.

الصفحة دي تجمع الشقق والمحلات والعيادات والمكاتب والمشروعات المنشورة، ثم تربطك بأدلة الأحياء والأسعار والتقسيط قبل التواصل أو المعاينة.

آخر مراجعة للعروض السكنية المذكورة هنا: 7 سبتمبر 2026. الأرقام أسعار بداية أو طلب منشورة لوحدات محددة، وليست متوسطًا رسميًا للسوق أو أسعار صفقات منفذة.

اختار بين أحياء العبور ومشروعات العبور الجديدة

في أحياء مدينة العبور القائمة، ابدأ بالحي والشارع والخدمات الفعلية وحالة العقار والمرافق، ثم قارن السعر والتشطيب وقابلية المعاينة أو الاستلام.

في العبور الجديدة، ابدأ بالمشروع ومرحلة التنفيذ وموقع الوحدة داخله، ثم راجع السعر الإجمالي والمقدم وجدول الأقساط ودفعة الاستلام والصيانة والجراج والتسليم المكتوب في العقد.

في أربع شقق منشورة داخل Town Ten وGardenia Town، تراوح سعر المتر الاسترشادي بين 21,500 و22,730 جنيه، وتراوحت الأسعار الإجمالية بين 2,429,500 و3,523,150 جنيه لمساحات من 113م إلى 155م.

يبدأ المقدم المنشور من 5% في وحدتي Town Ten ومن 15% في وحدتي Gardenia Town، مع تقسيط حتى 8 سنوات وتسليم خلال 3 سنوات حسب التعاقد. التوافر وجدول الدفع والمصاريف تحتاج إلى تأكيد قبل الحجز.

الأحياء القائمة: قارن الخدمات والشارع والكثافة وحالة المبنى والمرافق.
Town Ten: شقتان 113م و146م بسعر متر بداية 21,500 جنيه في العروض التي راجعناها.
Gardenia Town: شقتان 115م و155م بسعر متر بداية 22,730 جنيه في العروض التي راجعناها.
الوحدات التجارية: قارن النشاط والدور والواجهة والتشغيل المتوقع قبل السعر وحده.
العيادات والمكاتب: راجع الترخيص وطبيعة الاستخدام والخدمات والمصروفات.
كل سعر مرتبط بوحدة وتاريخ مراجعة؛ لا تستخدمه كمتوسط لكل الحي أو المشروع.

ابدأ بنوع الوحدة والمنطقة، ثم استخدم مقالي سعر المتر والتقسيط الظاهرين في أدلة الصفحة للانتقال إلى أكواد العروض وتفاصيل كل وحدة.

شقق، فلل وكمبوندات في العبور

شقق للبيع في العبور

مناسبة للسكن أو الاستثمار، خصوصًا لو الشقة في موقع حيوي وسعرها منطقي مقارنة بالمساحة والخدمات.

فلل للبيع في العبور

اختيار مناسب للي بيدور على خصوصية ومساحة أكبر، مع أهمية مراجعة الموقع، التشطيب، والصيانة.

دوبلكس للبيع في العبور

مناسب لبعض العائلات اللي محتاجة مساحة أكبر، لكن لازم تقارن السعر الفعلي بالاستخدام الحقيقي للمساحة.

كمبوندات العبور

مناسبة للي بيدور على تنظيم، أمن، هدوء، وخدمات داخلية، مع مراعاة فرق السعر ومصاريف الصيانة.

عقارات منشورة في مدينة العبور

في هذا الجزء تقدر تشوف العقارات المتاحة في العبور: شقق، فلل، دوبلكس، أو وحدات داخل كمبوندات.

قارن بين العقارات حسب السعر، المساحة، الموقع، التشطيب، نوع الوحدة، ونظام السداد.

عرض كل عقارات المنطقة

مشاريع وكمبوندات العبور المتاحة

في هذا الجزء تقدر تشوف مشاريع العبور وكمبوندات العبور المتاحة للمقارنة.

اختيار المشروع مهم جدًا، لأن موقع المشروع، اسم المطور، الخدمات، نظام السداد، وموعد التسليم كلها عوامل بتفرق في قرار الشراء.

لو بتدور على مشروع سكني في العبور، ما تقارنش بالمقدم أو القسط فقط. قارن بين القيمة الكاملة: الموقع، المساحة، السعر الإجمالي، والمصاريف بعد الشراء.

عرض مشروعات المنطقة
Mazar Mall – مول مزار الحي السادس العبور - مشروع في مدينة العبور
مزار للتطوير العقاري
01

Mazar Mall – مول مزار الحي السادس العبور

مدينة العبور

المطور: مزار للتطوير العقاري

Mazar Mall أو مول مزار في الحي السادس بمدينة العبور هو مشروع تجاري وإداري وطبي من مزار للتطوير العقاري. يقدم اختيارات تناسب الباحث عن محل للبيع في الحي السادس العبور، بالإضافة إلى مكاتب وعيادات بمساحات متوسطة. تبدأ المساحات التجارية من 20م في الدورين الأرضي والأول، بينما تبدأ الوحدات الإدارية والطبية من 44م في الدورين الثاني والثالث. يبدأ سعر المتر من 85,000 جنيه للإداري والطبي، ومن 110,000 جنيه للتجاري بالدور الأول. السعر الإجمالي الاسترشادي يبدأ من 2,200,000 جنيه. تتضمن الخطط مقدمًا من 15% أو 20% أو 25%، مع تقسيط من سنتين إلى 4 سنوات، والتسليم خلال سنة ونصف حسب التعاقد. معلومات سريعة قبل التواصل - الاستخدامات المتاحة: محلات تجارية وعيادات ووحدات طبية. - المساحات المتاحة حاليًا: من 20م إلى 44م. - السعر الإجمالي الاسترشادي للمشروع يبدأ من ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ جنيه. - موعد التسليم: خلال سنة ونصف حسب التعاقد. - المطور: مزار للتطوير العقاري. المشروع مناسب لمين؟ يناسب العميل الذي يقارن بين محلات تجارية وعيادات ووحدات طبية في مدينة العبور ويريد معرفة المساحة والسعر وخطة السداد قبل التواصل. كما يناسب المستثمر الذي يفضل المقارنة بين سعر الدخول وموعد التسليم وطبيعة النشاط بدل الاعتماد على اسم المشروع فقط. نقاط لازم تتراجع قبل الحجز - التوافر الفعلي ورقم الوحدة والدور النهائي. - حالة التشطيب والواجهة أو الإطلالة. - مصروفات الصيانة والجراج والوديعة إن وجدت. - قيود النشاط والتشغيل والتراخيص. - جدول الأقساط وأي دفعات إضافية غير داخلة في السعر. بدائل قريبة للمقارنة يمكن مقارنة المشروع مع Turath Mall، وSerenity Walk Mall، وZero:15 Mall من حيث النشاط والمساحة والسعر وموعد التسليم. المقارنة هنا لا تعني أن مشروعًا أفضل مطلقًا؛ الاختيار يعتمد على النشاط والميزانية وخطة السداد. أسئلة شائعة ما أسعار Mazar Mall – مول مزار الحي السادس العبور؟ تبدأ استرشاديًا من ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ جنيه وفق سعر البداية الحالي، ويجب تأكيد السعر قبل الحجز. هل توجد وحدات للبيع بالتقسيط في Mazar Mall – مول مزار الحي السادس العبور؟ توجد أنظمة سداد مرنة للمشروع، لكن تفاصيل المقدم والأقساط تختلف حسب الوحدة والنشاط ويجب مراجعتها وقت الحجز. أين يقع Mazar Mall – مول مزار الحي السادس العبور؟ يقع المشروع في مدينة العبور.

2.2 مليون جنيه

يبدأ من

خلال سنة ونصف حسب التعاقد

التسليم

عرض التفاصيل
Turath Medical Park – تراث ميديكال بارك الحي الثالث العبور - مشروع في مدينة العبور
تراث للتطوير العقاري
02

Turath Medical Park – تراث ميديكال بارك الحي الثالث العبور

مدينة العبور

المطور: تراث للتطوير العقاري

Turath Medical Park أو تراث ميديكال بارك في الحي الثالث بمدينة العبور هو مشروع طبي متخصص من تراث للتطوير العقاري. يناسب الأطباء والمستثمرين الباحثين عن عيادة للبيع في الحي الثالث العبور داخل مشروع مخصص للنشاط الطبي. تبدأ مساحات العيادات من 50م في الدور الأرضي، ومن 60م في الأدوار الأول والثاني والثالث. يبدأ سعر المتر من 60,000 جنيه في الأدوار المتكررة ومن 65,000 جنيه في الأرضي. السعر الإجمالي الاسترشادي يبدأ من 3,250,000 جنيه لعيادة أرضي 50م. يبدأ السداد من 10% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات، والتسليم خلال 3 سنوات حسب التعاقد. التخصص الطبي والتوافر والسعر النهائي يجب تأكيدها قبل الحجز. معلومات سريعة قبل التواصل - الاستخدامات المتاحة: عيادات ووحدات طبية. - المساحات المتاحة حاليًا: 50م. - السعر الإجمالي الاسترشادي للمشروع يبدأ من ٣٬٢٥٠٬٠٠٠ جنيه. - موعد التسليم: خلال 3 سنوات حسب التعاقد. - المطور: تراث للتطوير العقاري. المشروع مناسب لمين؟ يناسب العميل الذي يقارن بين عيادات ووحدات طبية في مدينة العبور ويريد معرفة المساحة والسعر وخطة السداد قبل التواصل. كما يناسب المستثمر الذي يفضل المقارنة بين سعر الدخول وموعد التسليم وطبيعة النشاط بدل الاعتماد على اسم المشروع فقط. نقاط لازم تتراجع قبل الحجز - التوافر الفعلي ورقم الوحدة والدور النهائي. - حالة التشطيب والواجهة أو الإطلالة. - مصروفات الصيانة والجراج والوديعة إن وجدت. - قيود النشاط والتشغيل والتراخيص. - جدول الأقساط وأي دفعات إضافية غير داخلة في السعر. بدائل قريبة للمقارنة يمكن مقارنة المشروع مع Turath Business Park، وTurath Mall، وSerenity Walk Mall من حيث النشاط والمساحة والسعر وموعد التسليم. المقارنة هنا لا تعني أن مشروعًا أفضل مطلقًا؛ الاختيار يعتمد على النشاط والميزانية وخطة السداد. أسئلة شائعة ما أسعار Turath Medical Park – تراث ميديكال بارك الحي الثالث العبور؟ تبدأ استرشاديًا من ٣٬٢٥٠٬٠٠٠ جنيه وفق سعر البداية الحالي، ويجب تأكيد السعر قبل الحجز. هل توجد وحدات للبيع بالتقسيط في Turath Medical Park – تراث ميديكال بارك الحي الثالث العبور؟ توجد أنظمة سداد مرنة للمشروع، لكن تفاصيل المقدم والأقساط تختلف حسب الوحدة والنشاط ويجب مراجعتها وقت الحجز. أين يقع Turath Medical Park – تراث ميديكال بارك الحي الثالث العبور؟ يقع المشروع في مدينة العبور.

3.3 مليون جنيه

يبدأ من

خلال 3 سنوات حسب التعاقد

التسليم

عرض التفاصيل
Turath Business Park – تراث بيزنس بارك الحي الثالث العبور - مشروع في مدينة العبور
تراث للتطوير العقاري
03

Turath Business Park – تراث بيزنس بارك الحي الثالث العبور

مدينة العبور

المطور: تراث للتطوير العقاري

Turath Business Park أو تراث بيزنس بارك في الحي الثالث بمدينة العبور هو مشروع إداري متخصص من تراث للتطوير العقاري. التخصص الإداري يجعله مناسبًا للشركات وأصحاب الأعمال الباحثين عن مكتب للبيع في الحي الثالث العبور بخطة تقسيط طويلة. تبدأ المساحات من 54م في الدور الأرضي، ومن 61م في الأدوار الأول والثاني والثالث. يبدأ سعر المتر من 50,000 جنيه في الأدوار المتكررة ومن 55,000 جنيه في الأرضي. السعر الإجمالي الاسترشادي يبدأ من 2,970,000 جنيه لمكتب أرضي 54م. يبدأ نظام السداد من 10% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات، والتسليم خلال 3 سنوات حسب التعاقد. يجب تأكيد توافر كل دور والتقسيم الداخلي قبل الحجز. معلومات سريعة قبل التواصل - الاستخدامات المتاحة: مكاتب إدارية. - المساحات المتاحة حاليًا: 54م. - السعر الإجمالي الاسترشادي للمشروع يبدأ من ٢٬٩٧٠٬٠٠٠ جنيه. - موعد التسليم: خلال 3 سنوات حسب التعاقد. - المطور: تراث للتطوير العقاري. المشروع مناسب لمين؟ يناسب العميل الذي يقارن بين مكاتب إدارية في مدينة العبور ويريد معرفة المساحة والسعر وخطة السداد قبل التواصل. كما يناسب المستثمر الذي يفضل المقارنة بين سعر الدخول وموعد التسليم وطبيعة النشاط بدل الاعتماد على اسم المشروع فقط. نقاط لازم تتراجع قبل الحجز - التوافر الفعلي ورقم الوحدة والدور النهائي. - حالة التشطيب والواجهة أو الإطلالة. - مصروفات الصيانة والجراج والوديعة إن وجدت. - قيود النشاط والتشغيل والتراخيص. - جدول الأقساط وأي دفعات إضافية غير داخلة في السعر. بدائل قريبة للمقارنة يمكن مقارنة المشروع مع Turath Medical Park، وTurath Mall، وMazar Mall من حيث النشاط والمساحة والسعر وموعد التسليم. المقارنة هنا لا تعني أن مشروعًا أفضل مطلقًا؛ الاختيار يعتمد على النشاط والميزانية وخطة السداد. أسئلة شائعة ما أسعار Turath Business Park – تراث بيزنس بارك الحي الثالث العبور؟ تبدأ استرشاديًا من ٢٬٩٧٠٬٠٠٠ جنيه وفق سعر البداية الحالي، ويجب تأكيد السعر قبل الحجز. هل توجد وحدات للبيع بالتقسيط في Turath Business Park – تراث بيزنس بارك الحي الثالث العبور؟ توجد أنظمة سداد مرنة للمشروع، لكن تفاصيل المقدم والأقساط تختلف حسب الوحدة والنشاط ويجب مراجعتها وقت الحجز. أين يقع Turath Business Park – تراث بيزنس بارك الحي الثالث العبور؟ يقع المشروع في مدينة العبور.

3.0 مليون جنيه

يبدأ من

خلال 3 سنوات حسب التعاقد

التسليم

عرض التفاصيل

أدلة مدينة العبور قبل الشراء

مقالات مختارة تساعدك تفهم الموقع والتكلفة ونظام السداد والأسئلة المهمة قبل المعاينة أو الحجز.

عرض كل المقالات

قارن السعر الإجمالي والمقدم قبل اختيار المشروع

المقارنة السكنية المفيدة تكون بين وحدات متقاربة في عدد الغرف والمساحة والتشطيب والتسليم. سعر المتر وحده لا يوضح السيولة المطلوبة أو التكلفة النهائية.

في مثال الغرفتين المنشور، Town Ten يعرض 113م بإجمالي 2,429,500 جنيه ومقدم محسوب يبدأ من 121,475 جنيه، بينما Gardenia Town يعرض 115م بإجمالي 2,613,950 جنيه ومقدم محسوب يبدأ من نحو 392,093 جنيه قبل الحجز والمصاريف.

عبارة «تقسيط حتى 8 سنوات» لا تكفي لحساب القسط الشهري؛ اطلب جدولًا يوضح مواعيد الأقساط والدفعات السنوية ودفعة الاستلام والصيانة والجراج وأي رسوم إضافية.

نوع الوحدة والاستخدام وعدد الغرف.
المساحة البيعية والمساحة الصافية والتوزيع الداخلي.
سعر المتر والسعر الإجمالي والمصاريف الإضافية.
المقدم والحجز والرصيد والدفعات الدورية ودفعة الاستلام.
التشطيب ومرحلة التنفيذ وموعد التسليم المكتوب.
كود الوحدة وتاريخ تحديث السعر والتوافر الحالي.

اختصر المقارنة في عرضين أو ثلاثة على نفس الأساس، ثم اطلب تحديث التوافر والأرقام المكتوبة قبل دفع أي مبلغ.

قبل ما تختار عقار في العبور

جاوب عن الأسئلة دي علشان نحدد المسار المناسب ونستبعد العروض غير الملائمة قبل المعاينة:

هل هدفك سكن ولا استثمار ولا مقر لنشاطك؟
هل تبحث في أحياء العبور القائمة أم مشروعات العبور الجديدة؟
ما نوع الوحدة وعدد الغرف أو طبيعة النشاط المطلوب؟
ما الميزانية الإجمالية والسيولة المتاحة للمقدم والمصاريف؟
هل تحتاج استلامًا قريبًا أم تقبل الانتظار حسب التعاقد؟
ما كود العرض وتاريخ آخر تحديث للسعر والتوافر؟

كل ما كانت الإجابات أوضح، نقدر نركز على وحدات فعلية أقرب لاحتياجك بدل مقارنة أسماء مشروعات أو أرقام غير متكافئة.

محتاج مقارنة بين عقارات مدينة العبور؟

ابعت لنا نوع الوحدة والحي أو المشروع والميزانية المناسبة، ونساعدك ترتب شقق ومحلات وعيادات ومكاتب العبور في مقارنة واضحة قبل المعاينة.

اطلب مقارنة مناسبة ليك