تخطي إلى المحتوى

دليل عقاري لاتخاذ قرار أوضح

عقارات مدينة العبور: شقق ومحلات وعيادات ومشروعات للبيع

لو بتدور على عقارات في مدينة العبور، افصل أولًا بين الأحياء القائمة داخل المدينة والمشروعات الموجودة في العبور الجديدة؛ لأن طبيعة الموقع والتسليم والسداد والخدمات تختلف بين كل مسار.

الصفحة دي تجمع الشقق والمحلات والعيادات والمكاتب والمشروعات المنشورة، ثم تربطك بأدلة الأحياء والأسعار والتقسيط قبل التواصل أو المعاينة.

آخر مراجعة للعروض السكنية المذكورة هنا: 7 سبتمبر 2026. الأرقام أسعار بداية أو طلب منشورة لوحدات محددة، وليست متوسطًا رسميًا للسوق أو أسعار صفقات منفذة.

اختار بين أحياء العبور ومشروعات العبور الجديدة

في أحياء مدينة العبور القائمة، ابدأ بالحي والشارع والخدمات الفعلية وحالة العقار والمرافق، ثم قارن السعر والتشطيب وقابلية المعاينة أو الاستلام.

في العبور الجديدة، ابدأ بالمشروع ومرحلة التنفيذ وموقع الوحدة داخله، ثم راجع السعر الإجمالي والمقدم وجدول الأقساط ودفعة الاستلام والصيانة والجراج والتسليم المكتوب في العقد.

في أربع شقق منشورة داخل Town Ten وGardenia Town، تراوح سعر المتر الاسترشادي بين 21,500 و22,730 جنيه، وتراوحت الأسعار الإجمالية بين 2,429,500 و3,523,150 جنيه لمساحات من 113م إلى 155م.

يبدأ المقدم المنشور من 5% في وحدتي Town Ten ومن 15% في وحدتي Gardenia Town، مع تقسيط حتى 8 سنوات وتسليم خلال 3 سنوات حسب التعاقد. التوافر وجدول الدفع والمصاريف تحتاج إلى تأكيد قبل الحجز.

الأحياء القائمة: قارن الخدمات والشارع والكثافة وحالة المبنى والمرافق.
Town Ten: شقتان 113م و146م بسعر متر بداية 21,500 جنيه في العروض التي راجعناها.
Gardenia Town: شقتان 115م و155م بسعر متر بداية 22,730 جنيه في العروض التي راجعناها.
الوحدات التجارية: قارن النشاط والدور والواجهة والتشغيل المتوقع قبل السعر وحده.
العيادات والمكاتب: راجع الترخيص وطبيعة الاستخدام والخدمات والمصروفات.
كل سعر مرتبط بوحدة وتاريخ مراجعة؛ لا تستخدمه كمتوسط لكل الحي أو المشروع.

ابدأ بنوع الوحدة والمنطقة، ثم استخدم مقالي سعر المتر والتقسيط الظاهرين في أدلة الصفحة للانتقال إلى أكواد العروض وتفاصيل كل وحدة.

شقق، فلل وكمبوندات في العبور

شقق للبيع في العبور

مناسبة للسكن أو الاستثمار، خصوصًا لو الشقة في موقع حيوي وسعرها منطقي مقارنة بالمساحة والخدمات.

فلل للبيع في العبور

اختيار مناسب للي بيدور على خصوصية ومساحة أكبر، مع أهمية مراجعة الموقع، التشطيب، والصيانة.

دوبلكس للبيع في العبور

مناسب لبعض العائلات اللي محتاجة مساحة أكبر، لكن لازم تقارن السعر الفعلي بالاستخدام الحقيقي للمساحة.

كمبوندات العبور

مناسبة للي بيدور على تنظيم، أمن، هدوء، وخدمات داخلية، مع مراعاة فرق السعر ومصاريف الصيانة.

عقارات منشورة في مدينة العبور

في هذا الجزء تقدر تشوف العقارات المتاحة في العبور: شقق، فلل، دوبلكس، أو وحدات داخل كمبوندات.

قارن بين العقارات حسب السعر، المساحة، الموقع، التشطيب، نوع الوحدة، ونظام السداد.

عرض كل عقارات المنطقة

مشاريع وكمبوندات العبور المتاحة

في هذا الجزء تقدر تشوف مشاريع العبور وكمبوندات العبور المتاحة للمقارنة.

اختيار المشروع مهم جدًا، لأن موقع المشروع، اسم المطور، الخدمات، نظام السداد، وموعد التسليم كلها عوامل بتفرق في قرار الشراء.

لو بتدور على مشروع سكني في العبور، ما تقارنش بالمقدم أو القسط فقط. قارن بين القيمة الكاملة: الموقع، المساحة، السعر الإجمالي، والمصاريف بعد الشراء.

عرض مشروعات المنطقة
Mazar Mall – مول مزار الحي السادس العبور - مشروع في مدينة العبور
مزار للتطوير العقاري
01

Mazar Mall – مول مزار الحي السادس العبور

مدينة العبور

المطور: مزار للتطوير العقاري

Mazar Mall أو مول مزار في الحي السادس بمدينة العبور هو مشروع تجاري وإداري وطبي من مزار للتطوير العقاري. يقدم اختيارات تناسب الباحث عن محل للبيع في الحي السادس العبور، بالإضافة إلى…

2.2 مليون جنيه

يبدأ من

خلال سنة ونصف حسب التعاقد

التسليم

عرض التفاصيل
Turath Medical Park – تراث ميديكال بارك الحي الثالث العبور - مشروع في مدينة العبور
تراث للتطوير العقاري
02

Turath Medical Park – تراث ميديكال بارك الحي الثالث العبور

مدينة العبور

المطور: تراث للتطوير العقاري

Turath Medical Park أو تراث ميديكال بارك في الحي الثالث بمدينة العبور هو مشروع طبي متخصص من تراث للتطوير العقاري. يناسب الأطباء والمستثمرين الباحثين عن عيادة للبيع في الحي الثالث…

3.3 مليون جنيه

يبدأ من

خلال 3 سنوات حسب التعاقد

التسليم

عرض التفاصيل
Turath Business Park – تراث بيزنس بارك الحي الثالث العبور - مشروع في مدينة العبور
تراث للتطوير العقاري
03

Turath Business Park – تراث بيزنس بارك الحي الثالث العبور

مدينة العبور

المطور: تراث للتطوير العقاري

Turath Business Park أو تراث بيزنس بارك في الحي الثالث بمدينة العبور هو مشروع إداري متخصص من تراث للتطوير العقاري. التخصص الإداري يجعله مناسبًا للشركات وأصحاب الأعمال الباحثين عن…

3.0 مليون جنيه

يبدأ من

خلال 3 سنوات حسب التعاقد

التسليم

عرض التفاصيل

أدلة مدينة العبور قبل الشراء

مقالات مختارة تساعدك تفهم الموقع والتكلفة ونظام السداد والأسئلة المهمة قبل المعاينة أو الحجز.

عرض كل المقالات

قارن السعر الإجمالي والمقدم قبل اختيار المشروع

المقارنة السكنية المفيدة تكون بين وحدات متقاربة في عدد الغرف والمساحة والتشطيب والتسليم. سعر المتر وحده لا يوضح السيولة المطلوبة أو التكلفة النهائية.

في مثال الغرفتين المنشور، Town Ten يعرض 113م بإجمالي 2,429,500 جنيه ومقدم محسوب يبدأ من 121,475 جنيه، بينما Gardenia Town يعرض 115م بإجمالي 2,613,950 جنيه ومقدم محسوب يبدأ من نحو 392,093 جنيه قبل الحجز والمصاريف.

عبارة «تقسيط حتى 8 سنوات» لا تكفي لحساب القسط الشهري؛ اطلب جدولًا يوضح مواعيد الأقساط والدفعات السنوية ودفعة الاستلام والصيانة والجراج وأي رسوم إضافية.

نوع الوحدة والاستخدام وعدد الغرف.
المساحة البيعية والمساحة الصافية والتوزيع الداخلي.
سعر المتر والسعر الإجمالي والمصاريف الإضافية.
المقدم والحجز والرصيد والدفعات الدورية ودفعة الاستلام.
التشطيب ومرحلة التنفيذ وموعد التسليم المكتوب.
كود الوحدة وتاريخ تحديث السعر والتوافر الحالي.

اختصر المقارنة في عرضين أو ثلاثة على نفس الأساس، ثم اطلب تحديث التوافر والأرقام المكتوبة قبل دفع أي مبلغ.

قبل ما تختار عقار في العبور

جاوب عن الأسئلة دي علشان نحدد المسار المناسب ونستبعد العروض غير الملائمة قبل المعاينة:

هل هدفك سكن ولا استثمار ولا مقر لنشاطك؟
هل تبحث في أحياء العبور القائمة أم مشروعات العبور الجديدة؟
ما نوع الوحدة وعدد الغرف أو طبيعة النشاط المطلوب؟
ما الميزانية الإجمالية والسيولة المتاحة للمقدم والمصاريف؟
هل تحتاج استلامًا قريبًا أم تقبل الانتظار حسب التعاقد؟
ما كود العرض وتاريخ آخر تحديث للسعر والتوافر؟

كل ما كانت الإجابات أوضح، نقدر نركز على وحدات فعلية أقرب لاحتياجك بدل مقارنة أسماء مشروعات أو أرقام غير متكافئة.

محتاج مقارنة بين عقارات مدينة العبور؟

ابعت لنا نوع الوحدة والحي أو المشروع والميزانية المناسبة، ونساعدك ترتب شقق ومحلات وعيادات ومكاتب العبور في مقارنة واضحة قبل المعاينة.

اطلب مقارنة مناسبة ليك