مشروع عمران هاوس السكني – جولدن سكوير العبور الجديدة

مشروع عمران هاوس السكني في جولدن سكوير عند مدخل العبور الجديدة هو طرح سكني في مرحلة ما قبل الإطلاق، مناسب للباحثين عن شقق للبيع في العبور الجديدة بخطة سداد طويلة وكثافة سكنية محدودة. الاسم التجاري النهائي للمشروع غير معلن في البيانات المتاحة حتى تحديث 22 أغسطس 2026، لذلك نعرضه باسم المطور والموقع بدون اختراع اسم تسويقي غير مؤكد.

المشروع من تطوير Omran House Developments، وهي شركة تذكر خبرة تتجاوز 20 سنة في التطوير العقاري، بداية من المنيا ومرورًا بمصر الجديدة ومدينة نصر، وصولًا إلى القاهرة الجديدة والنرجس الجديدة وبيت الوطن.

الموقع

يقع المشروع في جولدن سكوير عند مدخل مدينة العبور الجديدة، على امتداد محور خط 10، مع اتصال بعدة محاور وشوارع رئيسية تشمل شارع السبعين وخط 7 وجمعية عرابي والدائري الأوسطي والإقليمي. الموقع مناسب لمن يريد الجمع بين هدوء العبور الجديدة وسهولة الوصول للمحاور الرئيسية.

تخطيط المشروع

• مساحة المشروع نحو 10 أفدنة.
• 18 عمارة فقط.
• المباني أرضي و5 أدوار.
• 4 شقق في الدور طبقًا للبيانات المتاحة.
• تصميم معماري بطابع فرنسي من Archrete.
• الوحدات تُطرح نصف تشطيب.

المساحات والأسعار

تبدأ مساحات الشقق من 108م وتصل إلى 196م. سعر المتر يبدأ من 20,500 جنيه، وبناءً على أقل مساحة يكون السعر الإجمالي الاسترشادي للوحدة بداية من نحو 2,214,000 جنيه قبل أي مصروفات صيانة أو جراج أو دفعات إضافية. السعر النهائي يختلف حسب المساحة والدور وموقع الوحدة داخل المشروع ويجب تأكيده قبل الحجز.

السداد والتسليم

تبدأ خطة السداد من 10% مقدم وتقسيط الباقي حتى 7 سنوات، مع قيمة حجز مبدئي EOI قدرها 50,000 جنيه. مدة التسليم المعلنة 3 سنوات حسب شروط التعاقد.

المشروع مناسب لمين؟

يناسب الباحث عن شقة نصف تشطيب في العبور الجديدة، ويرغب في مقدم متوسط وفترة تقسيط طويلة، مع مشروع محدود الكثافة نسبيًا وقريب من خط 10 والمحاور المحيطة.

معلومات سريعة للعميل

• شقق للبيع في العبور الجديدة داخل نطاق جولدن سكوير.
• السعر الإجمالي الاسترشادي يبدأ من ٢٬٢١٤٬٠٠٠ جنيه.
• السداد: 10% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات.
• التسليم: خلال 3 سنوات حسب التعاقد.
• السعر والتوافر النهائيان يحتاجان تأكيد المكتب قبل الحجز.

أسعار مشروع عمران هاوس السكني – جولدن سكوير العبور الجديدة وأنظمة السداد 2026

سعر البداية محسوب من أقل مساحة وسعر متر معلنين في بيانات الدفعة بتاريخ 22 أغسطس 2026. السعر النهائي يتغير حسب المساحة والدور وموقع الوحدة داخل المشروع، كما يجب مراجعة الصيانة والجراج وأي دفعات إضافية قبل التعاقد.

نقاط لازم تتراجع قبل الحجز

• رقم الوحدة والدور والإطلالة الفعلية.
• التقسيم الداخلي وعدد الحمامات للوحدة المختارة.
• مصروفات الصيانة والجراج والعضوية إن وجدت.
• جدول الأقساط وقيمة أي دفعات سنوية أو إضافية.
• حالة التنفيذ وموعد التسليم المكتوب في العقد.

بدائل قريبة للمقارنة

يمكن مقارنة المشروع مع River Park، وGardenia Town، وTown Ten من حيث أقل مساحة وسعر المتر والمقدم ومدة التقسيط والتسليم. لا يوجد مشروع أفضل لكل العملاء؛ الاختيار يعتمد على احتياج الأسرة والميزانية وموعد الاستلام.

أسئلة شائعة

ما أسعار مشروع عمران هاوس السكني – جولدن سكوير العبور الجديدة؟

تبدأ استرشاديًا من ٢٬٢١٤٬٠٠٠ جنيه، ويجب تأكيد سعر الوحدة المختارة قبل الحجز.

هل توجد شقق للبيع بالتقسيط في مشروع عمران هاوس السكني – جولدن سكوير العبور الجديدة؟

نعم، خطة السداد الحالية هي 10% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات وفق البيانات المتاحة، وقد تختلف تفاصيل الدفعات حسب الوحدة.

هل المشروع مناسب للسكن أم الاستثمار؟

يمكن أن يناسب السكن أو الاستثمار طويل الأجل حسب مساحة الوحدة وموعد التسليم والقدرة على السداد، ولا يكفي اسم المشروع وحده لاتخاذ القرار.