Gardenia Town – كمبوند جاردينيا تاون العبور الجديدة

آخر مراجعة لبيانات الأسعار والوحدات المنشورة: 7 سبتمبر 2026.

Gardenia Town أو كمبوند جاردينيا تاون في العبور الجديدة هو مشروع سكني من شركة الملتقى للتطوير العقاري، يمتد على مساحة 50 فدانًا ويضم شققًا ودوبلكس وسكاي فيلا. بيانات الأسعار والسداد التالية مأخوذة من وحدتي AL41 وMW70 المنشورتين على CairoProp، ويجب تأكيد التوافر وجدول السداد والمصاريف قبل الحجز.

موقع جاردينيا تاون

يقع الكمبوند في جولدن سكوير عند مدخل العبور الجديدة، على محور خط 10 الرئيسي وناصية شارع السبعين. المشروع بجوار نادي سيتي كلوب ومول كرييتف، وأمام فلل الإسكان العائلي في الحي الثامن مباشرة. راجع أيضًا دليل عقارات مدينة العبور للمقارنة مع الأحياء والمشروعات الأخرى.

أنواع الوحدات والمساحات

• شقق غرفتين بمساحات 115م و120م و125م و130م.
• شقق 3 غرف بمساحات 155م و160م و165م.
• دوبلكس أرضي وأول من 225م إلى 235م.
• سكاي فيلا خامس ورووف من 220م إلى 225م.
• الوحدات تُطرح نصف تشطيب بحسب البيانات المسجلة حاليًا.

الخدمات والتخطيط

تذكر بيانات المشروع 3 مولات على مساحة تقارب فدانين بأنشطة تجارية وإدارية وطبية، إلى جانب مسجد ومجمع بنوك وملاعب رياضية وجيم وجاكوزي ومنطقة أطفال وحضانة. وتشمل البيانات جراجًا تحت الأرض وأسانسير في كل عمارة وتراكات للجري والعجل وجولف كار للتنقل الداخلي وبوابات ذكية وأمنًا وكاميرات مراقبة. يجب مطابقة الخدمات وموعد تشغيلها مع العرض والعقد قبل اعتبارها متاحة فعليًا.

أسعار Gardenia Town والوحدات المنشورة

سعر المتر المنشور يبدأ من 22,730 جنيه في وحدتي المقارنة، وليس متوسطًا لكل المشروع أو العبور الجديدة.

• AL41: شقة غرفتين 115م، سعر إجمالي استرشادي 2,613,950 جنيه، مقدم يبدأ من 15% أي نحو 392,093 جنيه، وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم خلال 3 سنوات حسب التعاقد. راجع الوحدة 115م.
• MW70: شقة 3 غرف 155م، سعر إجمالي استرشادي 3,523,150 جنيه، مقدم يبدأ من 15% أي نحو 528,473 جنيه، وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم خلال 3 سنوات حسب التعاقد. راجع الوحدة 155م.

الأسعار السابقة قبل الصيانة والجراج وأي مصروفات أو دفعات إضافية. عبارة «حتى 8 سنوات» لا تكفي لحساب القسط، لأن جدول السداد الكامل غير منشور. راجع مقارنة شقق العبور بالتقسيط قبل الاعتماد على المقدم أو مدة السداد وحدهما.

مقارنة Gardenia Town وTown Ten من العروض المنشورة

• في الغرفتين: شقة Gardenia Town مساحتها 115م مقابل 113م في Town Ten. يزيد سعرها الإجمالي الاسترشادي بنحو 184,450 جنيه، ويزيد أقل مقدم محسوب بنحو 270,618 جنيه بسبب اختلاف نسبة المقدم المنشورة من 5% إلى 15%.
• في 3 غرف: شقة Gardenia Town مساحتها 155م مقابل 146م في Town Ten. يزيد سعرها الإجمالي الاسترشادي بنحو 384,150 جنيه، ويزيد أقل مقدم محسوب بنحو 371,523 جنيه.

هذه المقارنة توضح فرق المساحة والسيولة المطلوبة عند البداية فقط؛ لا تحكم على جودة المشروع أو الوحدة. راجع الموقع داخل المشروع والتقسيم ومرحلة التنفيذ والخدمات والمصاريف والعقد. ويمكنك مراجعة مشروع Town Ten وسعر المتر في العبور الجديدة 2026 لاستكمال المقارنة.

جاردينيا تاون مناسب لمين؟

قد يناسب عائلة تريد غرفتين أو 3 غرف داخل كمبوند في العبور الجديدة، أو مشتريًا يقبل التسليم خلال 3 سنوات ويستطيع تدبير مقدم يبدأ من 15% مع المصاريف الإضافية. اختيار المشروع يحتاج مخطط الوحدة وجدول السداد والعقد، ولا يكفي اسم المشروع أو أقل سعر منشور.

نقاط لازم تتراجع قبل الحجز

• تأكيد توافر كود AL41 أو MW70 أو الحصول على كود بديل محدث.
• رقم العمارة والدور والإطلالة والتقسيم الفعلي وعدد الحمامات.
• هل مبلغ الحجز جزء من المقدم أم مبلغ منفصل؟
• قيمة وتاريخ كل قسط ودفعة سنوية ودفعة استلام.
• الصيانة والجراج والعضوية ومصاريف التعاقد أو التسجيل.
• حالة التنفيذ الحالية وموعد التسليم المكتوب في العقد.
• مطابقة الخدمات الموعودة ومواعيد تشغيلها مع مستندات المشروع.

أسئلة شائعة

ما أسعار Gardenia Town في العبور الجديدة؟

تبدأ الوحدات المنشورة التي راجعناها من 2,613,950 جنيه لشقة 115م، ويبدأ سعر المتر من 22,730 جنيه. السعر خاص بلقطة العروض المنشورة ويحتاج تأكيدًا عند التواصل.

ما أقل مقدم منشور في Gardenia Town؟

يبدأ من 15%. على شقة AL41 يساوي المقدم المحسوب نحو 392,093 جنيه قبل الحجز والمصاريف الإضافية، وعلى MW70 نحو 528,473 جنيه.

هل يمكن حساب القسط الشهري من مدة 8 سنوات؟

لا نحسبه من المدة وحدها. يلزم جدول يوضح الدفعات وتوقيتها والصيانة والجراج ودفعة الاستلام وأي فروق بين خطط السداد.

هل المشروع أفضل من Town Ten؟

لا يوجد اختيار أفضل لكل العملاء. Gardenia Town يعرض مساحات أكبر قليلًا في الوحدتين المقارنتين، بينما يبدأ Town Ten بنسبة مقدم أقل في العروض المنشورة. القرار يعتمد على السيولة والمساحة والموقع والتقسيم والتسليم والعقد.

للحصول على عرض محدث، تواصل مع CairoProp واذكر AL41 أو MW70 ومساحة الوحدة والميزانية المتاحة للمقدم.

هل جاردينيا تاون هي جاردينيا 2 أو جاردينيا 3؟

Gardenia Town أو جاردينيا تاون مشروع الملتقى للتطوير العقاري في العبور الجديدة. موقع الملتقى يعرض جاردينيا تاون وجاردينيا 2 وجاردينيا 3 كمشروعات منفصلة؛ استخدم الاسم كاملًا وكود AL41 أو MW70 عند طلب السعر أو مقارنة الموقع.

الوحدتان المنشورتان هنا نصف تشطيب. أدخل ميزانية التشطيب وتوقيت السكن ضمن المقارنة، إلى جانب مقدم 15% وتقسيط حتى 8 سنوات وفق بيانات عروضنا المراجعة في 7 سبتمبر 2026. اطلب جدول الوحدة المكتوب وتأكيد التوافر والمصروفات قبل الحجز.

مصدر تمييز هوية المشروع: صفحة Gardenia Town على موقع الملتقى للتطوير العقاري، تمت مراجعتها في 4 أكتوبر 2026. هذه المراجعة لهوية المشروع فقط؛ تاريخ مراجعة الأسعار وأنظمة السداد الخاصة بعروضنا هو 7 سبتمبر 2026.