سعر المتر في 6 أكتوبر: كيف تختلف المقارنة حسب الحي والمشروع؟

سعر المتر في 6 أكتوبر مش رقم واحد يصلح لكل الأحياء والكمبوندات. المقارنة المفيدة تبدأ بوحدات من نفس النوع وعدد الغرف، وبعدها تنظر للمساحة والسعر الإجمالي والمشروع.

لو بتبدأ البحث الآن، افتح صفحة عقارات 6 أكتوبر لمراجعة المشروعات والوحدات المنشورة.

قارن وحدات متشابهة

مقارنة شقة غرفتين بتاون هاوس لن توضح لك فرق السعر الحقيقي؛ كل نوع يخدم احتياجًا وميزانية مختلفين. ابدأ بفئة واحدة:

• شقق غرفتين.
• شقق 3 غرف.
• iVilla أو تاون هاوس للمساحات الأكبر.

دليل شقة غرفتين أم 3 غرف أم تاون هاوس في 6 أكتوبر؟ يساعدك تحدد الفئة المناسبة قبل مقارنة الأسعار.

شقق غرفتين في 6 أكتوبر

الموقع يضم حاليًا ثلاث وحدات غرفتين يمكن استخدامها كنقطة بداية للمقارنة:

• شقة غرفتين في Mountain View iCity October بمساحة 130م².
• شقة غرفتين في Badya Palm Hills بمساحة 107م².
• شقة غرفتين في O West October بمساحة 110م².

قارن المساحة وعدد الحمامات والسعر الإجمالي الظاهر في صفحة كل وحدة، ثم اختصر القائمة حسب ميزانيتك.

شقة 3 غرف أم مساحة أكبر؟

لو احتياجك 3 غرف، توجد شقة 3 غرف في O West بمساحة 140م².

وللمساحات الأكبر، يمكن مقارنة iVilla في iCity بالتاون هاوس المنشور في Badya وO West.

هنا لا يكفي سعر المتر وحده، لأن طبيعة الوحدة وعدد الغرف والحمامات مختلفة.

اسم المشروع لا يحسم المقارنة

iCity وBadya وO West يقدم كل منها اختيارات مختلفة. ابدأ من نوع الوحدة، ثم قارن داخل المشروع أو بين مشروعين فقط.

راجع دليل Mountain View iCity ولا Badya ولا O West لترتيب المقارنة حسب مساحة الأسرة ونوع السكن.

السعر الإجمالي أهم من الرقم المنفصل

بعد اختيار وحدتين متقاربتين، راجع السعر الإجمالي لكل وحدة وحدد الفرق الذي تحصل عليه في المساحة وعدد الغرف وطبيعة السكن. بهذه الطريقة يصبح سعر المتر أداة داخل القرار، وليس القرار كله.

أمثلة حسابية من شقق غرفتين منشورة

هذه عينة من ثلاث شقق قرأنا سعرها الدقيق ومساحتها في إدارة Cairo Prop بتاريخ 4 أكتوبر 2026. هذا تاريخ قراءة السجلات، وليس تاريخ تأكيد عرض جديد؛ تاريخ اعتماد السعر لدى البائع غير موثق هنا. القيم أسعار طلب مسجلة، وليست صفقات منفذة أو متوسطًا لكل أكتوبر:

• Badya، كود XI84: 107م² وسعر مسجل 6,700,000 جنيه؛ المتر البيعي المحسوب نحو 62,617 جنيه.
• O West، كود FH90: 110م² وسعر مسجل 9,000,000 جنيه؛ المتر البيعي المحسوب نحو 81,818 جنيه.
• iCity، كود IW56: 130م² وسعر مسجل 10,800,000 جنيه؛ المتر البيعي المحسوب نحو 83,077 جنيه.

طريقة الحساب: السعر المسجل ÷ المساحة البيعية، مع تقريب النتيجة لأقرب جنيه. العينة لا تكفي لترتيب المشروعات من حيث الأفضل؛ التشطيب والتسليم وخطة الدفع والمصاريف تحتاج تأكيدًا خاصًا بكل وحدة، وكذلك توافرها والسعر عند الحجز. ولا تخلط شقة بتاون هاوس أو iVilla في متوسط واحد.

كيف تضيف التشطيب والصيانة للمقارنة؟

اكتب السعر على خطة السداد المختارة، ثم المصاريف غير الداخلة فيه، ثم تقدير تشطيب موثق لنفس المستوى إذا احتاجته الوحدة. راجع المساحة الصافية وما يشمله الجراج والصيانة. لا نضيف رقمًا لهذه البنود هنا لأن قيمته الخاصة بكل وحدة غير موثقة في العينة. دليل سعر المتر والسعر الإجمالي يساعدك على فصل الحساب عن قرار الشراء.

هل الوحدة صاحبة أقل سعر متر هي الأنسب؟

ليس بالضرورة؛ قارن المساحة القابلة للاستخدام وحالة التسليم وتكلفة التجهيز وطريقك اليومي، ثم تأكد أن إجمالي الالتزام يناسب ميزانيتك.

الخطوة التالية

ابعتلنا نوع الوحدة وعدد الغرف والميزانية. هنقارن لك الوحدات الأقرب لاحتياجك ونراجع السعر والتوافر قبل الحجز.